۴۲۸۹ نفر هفته گذشته با خرید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن از طریق بازار سرمایه صاحب خانه شدند.
به گزارش خبرگزاری مهر، در معاملات هفته گذشته فرابورس ایران، تعداد ۴۲۸۹ نفر با خرید ۱۶۰ هزار و ۹۰۰ اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن وارد فرایند خرید مسکن شدند. حجم معاملات حق تقدم تسهیلات مسکن در هفته منتهی به نهم اردیبهشت ماه ۲۸۲ هزار و۳۴۹ دفعه بود که در مجموع ارزش معاملات این اوراق ۲۰۲ میلیارد ریال بود.

سرپرست راه و شهرسازی ارزوئیه از شانه سازی  و اصلاح شیب‌شیروانی محورهای حوزه استحفاظی این شهرستان خبر داد.
علی یاوری گفت: شانه سازی  و اصلاح شیب‌شیروانی محورهای حوزه استحفاظی شهرستان ارزوئیه آغاز شده است.
وی افزود: شانه‌سازی و اصلاح شیب‌شیروانی محور ارزوئیه -حاجی‌آباد به طول 15 کیلومتر در دو طرف محور انجام شده است.
یاوری با بیان این که این اداره در حال ادامه عملیات  شانه سازی درمحورهای حوزه استحفاظی این شهرستان است، بیان کرد:  شانه سازی و اصلاح شیب شیروانی 15 کیلومتر از محور ارزوئیه -حاجی‌آباد باعرض بیش ازدو متر و با استفاده از دستگاه‌های سنگین(گریدر،لودر، و کامیون)  انجام شده است.
سرپرست راه و شهرسازی ارزوئیه با اشاره به ادامه‌ این روند در سایر محورهای حوزه استحفاظی این شهرستان، خاطرنشان کرد:‌ شانه‌سازی و اصلاح شیب شیروانی تاثیر زیادی بر کاهش تصادفات و تلفات جاده‌ای و همچنین افزایش ایمنی محورها دارد.
 

  رییس راه و شهرسازی شهرستان زرند گفت: شانه ‌سازی واصلاح شیب‌شیروانی محور زرند- رفسنجان در دست اقدام است.  
به گزارش روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان کرمان، نورالدینی با اعلام این خبر گفت: 44 کیلومتر از محور زرند- رفسنجان در حوزه استحفاظی شهرستان زرند قرار دارد.
وی با بیان این که 25 کیلومتر از این محور نیاز به شانه ‌سازی واصلاح شیب‌شیروانی دارد، گفت: پیش‌بینی می‌شود شانه ‌سازی واصلاح شیب‌شیروانی 10 کیلومتر از این محور انجام شود.
نورالدینی تصریح کزرد: این عملیات هم‌اکنون توسط عوامل راهداری این اداره در دست انجام است.
 

قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی از فروش اقساطی ۴۵۰ هزار واحد مسکن مهر در سال جاری و دستورات ویژه وزیر راه و شهرسازی برای تکمیل مسکن مهر پردیس خبر داد. احمد اصغری‌مهرآبادی  با بیان اینکه در سال جاری ۴۵۰ هزار واحد مسکن مهر به فروش اقساطی می‌رسد گفت: از دو میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر که قراردادشان از ابتدای کلید خوردن مسکن مهر منعقد شده، دو میلیون و ۱۲۰ هزار واحد از مرحله اسکلت سقف عبور کرده و سفت کاری بیش از دو میلیون واحد به اتمام رسیده است.
قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: نازک کاری یک میلیون و ۷۵۰ هزار واحد تمام شده و امسال تلاش می‌کنیم نازک کاری این تعداد از واحدها را به بیش از دو میلیون و ۱۰۰ هزار واحد افزایش دهیم و نازک کاری کمتر از ۲۰۰ هزار واحد به سال آینده موکول می‌شود. وی از ادامه تلاش‌ها برای صدور بیشتر سندهای اعیانی خبر داد و اظهار کرد: برای صدور سند اعیانی به پایان کار نیاز داریم و در تلاشیم امسال سندهای بیشتری صادر کنیم؛ در این زمینه طبق هماهنگی‌هایی که در سطح کشور با مدیران استانی صورت گرفته دریافت سند اعیانی دنبال می‌شود. مهرآبادی در ادامه این گفتگو با اشاره به تصمیماتی که برای مسکن مهر شهر جدید پردیس اتخاذ شده است به پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گفت: وزیر راه و شهرسازی دستور داد که از محل فروش اراضی، خدمات زیربنایی، روبنایی، هزینه بخشی از آماده‌سازی‌ها تامین شود به همین منظور به میزان یک هزار میلیارد تومان زمین اختصاص یافته و با بانک مسکن هم مذاکرات لازم صورت گرفته تا این رقم در اختیار پیمانکارانی که مطالبه دارند قرار داده شود و از این محل مشکل تامین خدمات زیربنایی برطرف شود.
وی با بیان اینکه پیش از این رقمی که از مردم دریافت می‌شد بسیار زیاد بود یادآوری کرد: بر اساس دستور وزیر راه و شهرسازی، برای تامین خدمات زیربنایی، جاده، پل، تونل و همچنین بخش‌هایی که هزینه‌های زیادی به دنبال دارد از متقاضیان رقمی دریافت نمی‌شود و این کمکی است که به پردیس شد. قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر به یک دستور دیگر وزیر راه و شهرسازی درباره مسکن مهر شهر جدید پردیس اشاره کرد و گفت: با توجه به اینکه ساخت و ساز ۸۰ هزار واحد مسکن مهر پردیس در سال ۹۱ آغاز شده نظر وزیر بر این بوده که به کل پروژه‌های مسکن مهر پردیس افزایش تهسیلات ۲۵ به ۳۰ میلیون تومانی تعلق گیرد.

بی تحرکی در بازار مسکن تداوم دارد و اتفاقی که منجر به ایجاد تغییری هرچند اندک در قدرت خرید مردم شود هم پیش نیامده است.چشم همه فعالان بخش مسکن استان و خریداران کرمانی به روزها و ماه های آینده و نتیجه نهایی مذاکرات هسته ای و نیز رونمایی دولت از طرح های جدیدی است که قرار است جانی دوباره به این بازار کم رمق دهند.در این شرایط «اقتصاد کرمان» با مهندس مهران عالم زاده دبیر انجمن انبوه سازان استان و مهندس محسن امیری عضو هیات مدیره انجمن شرکت های راهسازی و ساختمانی (پیمانکاران عمرانی) کرمان، در حضور تنی چند از کارشناسان کرمانی به گفتگو پیرامون آینده بازار مسکن نشست که شرح این گفت و گو در ادامه خواهد آمد.:
اقتصاد کرمان: جناب مهندس عالم زاده،شرایط سال گذشته چگونه به پایان رسید و در سال جدید چه پیش بینی از شرایط بازار مسکن دارید؟
مهران عالم زاده: همیشه دراسفندماه، مردم  عطش خرید واحدمسکونی دارند که در پایان سال گذشته شاهد آن نبودیم.
اقتصاد کرمان: این کاهش عطش خرید به چه دلایلی برمی گردد؟عامل موثر فقط کاهش قدرت خرید مردم است؟.
مهران عالم زاده : درسال گذشته و سال جاری، دلایل مختلف از جمله رکود حاکم بر بازار، بلاتکلیفی مذاکرات هسته ای،کاهش قدرت خرید مردم به دلیل افزایش قیمت تمام شده واحدهای مسکونی ،نرخ بالای سود بانکی وپایین بودن سقف وام خرید واحد مسکونی  باعث شده که همچنان مسکن دررکود بماند.
اقتصاد کرمان:جناب مهندس امیری، شما از برگزیدگان انبوه سازی استان در سال گذشته بودید.مشکلات اصلی فعالان این بخش در حال حاضر که بر رکود و رونق مسکن موثرند، چه مواردی است؟
محسن امیری: اگر بخواهیم تفکیک موضوع کنیم شامل موارد زیر خواهد بود:
الف:  تحلیل و پیش بینی وضعیت مسکن در دو سال پیش رو
ب:  مشکلات پیش روی انبوه سازان
ج:  موارد تاثیرگذار بر رونق مسکن
 ابتدا تحلیل خودم را در مورد  بند الف ارائه می دهم:
می دانیم که رونق بازار مسکن دقیقا مرتبط با قدرت خرید مردم است و قدرت خرید مردم فعلا به اندازه کافی افول کرده و شارژ آن نیازمند موارد زیادی است از جمله:
- رونق کسب و کار
- پرداخت مطالبات پیمانکاران توسط دولت
- افزایش بودجه های دستگاههای مختلف از جمله بودجه های عمرانی
- افزایش قابل توجه تسهیلات بانکی ویژه مسکن با بهره کم
به نظر می رسد تا حصول موارد فوق، حداقل و خیلی خوشبینانه دوسال طول بکشد چراکه ما تقریبا شش ماه آینده را درگیر توافق هسته ای هستیم و پس از آن هم تا آزاد شدن پول های بلوکه شده و بازاریابی نفتی و وصول مطالبات و تخصیص بودجه ها و خلاصه رسیدن آن به دست مردم، حداقل 1.5سال زمان خواهد برد. بنابراین در حالت خوش بینانه بعد از پایان سال ۹۵ شاهد رونق نسبی در بازار مسکن خواهیم بود. اما طی دو سال اینده وضعیت چطور است؟ .به نظر می رسد با توجه به تحرک نسبی انبوه سازان از هم اکنون و انگیزه به وجود امده در پی تفاهم اخیر هسته ای و تمایل آنها برای  خرید زمین های مناسب انبوه سازی،  قیمت زمین افزایش قابل توجهی داشته باشد .
از سوی دیگر  با افزایش تقاضا در بازار مصالح ساختمانی، شاهد افزایش نسبی قیمت مصالح نیز باشیم و لذا قیمت مسکن طی دوسال پیش رو نیز متاثر از این افزایش ها تمایل به افزایش دارد که البته به دلیل قدرت پایین خرید در بازار تقاضا نمی تواند افزایش قابل توجهی داشته باشد .
به نظر من، حداکثر ۱۵ درصد سالانه طی دوسال پیش رو افزایش داریم و اما بعد از پایان سال ۹۵ شاهد افزایش جهشی قیمت مسکن خواهیم بود.  
اقتصاد کرمان : جناب مهندس عالم زاده! گزیده ای از امارها در این بخش در کرمان را ارایه بفرمایید.
مهران عالم زاده : متاسفانه آمار دقیقی در کشور وجود ندارد تنها آمار قابل مستند صدور پروانه ساختمانی می باشد که درسال گذشته بیش از50درصد کاهش داشته ضمن اینکه اکثر این پروانه ها به دلیل تخفیف های پایان سال شهرداری است ودلیلی بر شروع ساخت وساز نیست.
اقتصاد کرمان : 50درصد کاهش در کرمان جناب مهندس؟
مهران عالم زاده : بله، میانگین50درصد در کشور و کرمان.
محسن امیری:در شهر کرمان سالانه حدود ده هزار واحد مسکونی مورد تقاضاست که متاسفانه عرضه به زحمت به حدود ۲۲۰۰ واحد می رسد و تقریبا۵۰ درصد میانگین کاهش ساخت در سطح کشور است.
اقتصاد کرمان : جناب مهندس عالم زاده!شما هم با پیش بینی مهندس امیری در مورد اینکه اگر گشایشی اتفاق بیفتد از سال 95 خواهد بود، موافقید؟.
مهران عالم زاده : یقینا درصورت به نتیجه رسیدن مذاکرات ازاسفند94 افزایش قیمتها واز سال95 به تدریج ساخت وساز ها شروع خواهد شد.
اقتصاد کرمان : نابرابری عرضه و تقاضا را تشریح کنید .فاصله مذکور، واقعی است ؟
محسن امیری:در یکی از شهرها به عنوان نمونه، طبق امار ارائه شده از سوی شهرداری این شهر به درخواست دبیر انجمن انبوه سازان این شهر کاهش صدور پروانه در سال ۹۳ نسبت به سال ۹۲ بیشترین میزان در سطح کشور بوده است و عدد ۹۰ درصد کاهش اعلام شده.
اقتصاد کرمان : به عبارتی تعطیلی ساخت و ساز جناب مهندس امیری و به تبع آن تعطیلی دهها شغل دیگر.درست است؟
محسن امیری: تقریبا در رکود کامل به سر می بریم.
محمدرضا دهقانپور:براساس تحلیلی که یکی از کارشناسان ارایه داده، اگر تا 10 سال دیگر، سالی 2 میلیون مسکن در ایران تولید شود، عرضه و تقاضا برابر خواهد شد. سوال این هست که در شرایط فعلی باید طرف عرضه را تحریک کرد یا تقاضا را؟
مهران عالم زاده : طرف تقاضا. شرایط خرید تا قبل ازتوافق یکسان خواهد بود ولی به نظرم بعد ازتوافق به تدریج جهش خواهد داشت.
اقتصاد کرمان : جناب مهندس عالم زاده ، در مورد میانگین قیمت واحد های مسکونی و تجاری در حال حاضر توضیح بفرمایید و اینکه ایا شرایط فعلی، زمان مناسبی برای خرید هست یا خیر؟.
مهران عالم زاده : درخصوص واحدهای مسکونی نوساز قیمت ازمتری 1600000تومان تا7میلیون تومان داریم. درخصوص اداری وپزشکی بین 2.5تا7 وتجاری در مناطق خوب شهر کرمان بین متری 10تا35تومان.
محسن امیری: اما مشکلات انبوه سازان که بر رونق یا رکود ساخت و ساز موثر است.این مشکلات را در کرمان به دو دسته اصلی تقسیم می کنم.
مشکلات زیرساختی و  مشکلات مدیریتی بر پایه وضعیت فعلی .
مشکلات زیر ساختی از نگاه اینجانب:  
- سهم اندک کرمان از بازار گردشگری کشور
- نوع آب و هوای گرم و خشک توام با گرد و غبار فراوان (با توجه به اینکه موضوع گردوغبار قابل حل هست )
- روحیات ول انگارانه مردم
- آلودگی بخش عظیمی از جوانان به اعتیاد و مواد مخدر، اینها عوامل تاثیر گذار در سطح کلان بر تقاضا در بخش مسکن هستند.
و مشکلات مدیریتی هم که مستقیما موثرند، شامل بی برنامه بودن شهرداری در حمایت از ساخت و ساز و انبوه سازی، نرخ بالای خدمات دستگاههای خدمات رسان در مقایسه با ارائه خدماتشان نظیر خود شهرداری،  نظام مهندسی، آب، برق و ...،کارشکنی های دستگاههای مختلف دیگر مثل پلیس راهنمایی  ، نرخ بالای نیروی کار در تناسب با راندمان کاری و نیز کمبود نیروی کار ماهر  و... می شود.
اقتصاد کرمان : جناب مهندس امیری،برخی دلایل شما عجیب است.توضیح بیشتر می فرمایید؟.
محسن امیری: مشکلات عجیبی که می فرمایید همانطور که توضیح دادم “ زیرساختی “ هست یعنی در سطح کلان بر تقاضای مسکن تاثیر گذار است. کدامیک از نظر شما عجیب است؟ .
اقتصاد کرمان : مثلا روحیه ول انگارانه یا اعتیاد
محسن امیری:کاملا واضح است. اینقدر که متاسفانه کرمانی ها بی خیال هستند و  حتی حاضرند تا دوره پیری خود را در یک خانه استیجاری یا نامناسب زندگی کنند و این مورد و موارد مشابه در سطح کلان بر تقاضای مسکن موثر است.در مورد گردشگری  هم شاید به اندازه مشهد توقع نداشته باشیم اما متناسب با ظرفیت هایی که داریم کاری انجام نشده، در حالی که رونق گردشگری  هم عامل بسیار موثری در توسعه ساخت و ساز  است هرچند اغلب مشکلات زیرساختی مطرح شده را  می توان رفع کرد.
اقتصاد کرمان :  الان ما در چه وضعیتی هستیم.انبوه سازان برای واحدهای ساخته شده و فروش نرفته چه آینده ای را پیش روی خود می بینند؟
مهران عالم زاده : تا سرمایه های انبوه سازان پس از فروش واحدهای موجود، برگشت نکند یقیناً انگیزه وتمایل به ساخت وساز جدید را ندارند.
منتظر ثبات سیاسی در کشور وآرامش بعد ازآن که باعث اطمینان خاطر خریداران خواهد شدونیز افزایش سقف تسهیلات توسط دولت برای بالابردن توان خرید مردم، هستند.
اقتصاد کرمان :  سوال دیگر این هست که قیمت ها چقدر واقعی است؟
مهران عالم زاده : دربخش تجاری قیمت ها مقداری حباب دارند. دربخش مسکونی هم واحدهای بالای 4میلیون نیز بعضا غیر واقعی هستند.
اقتصاد کرمان : واقعا قیمت عرضه با قیمت تمام شده حتی با در نظر گرفتن سهم مجری چه تناسبی دارد؟
مهران عالم زاده : دربرخی ساخت وسازها خصوصا قیمتهای پایین حتی سود 28درصد بانکی را هم پاسخگو نیست.
اقتصاد کرمان : یعنی یک انبوه ساز محترم واحدهایی را می سازد که در پرداخت سود بانکی انها هم بماند؟.
مهران عالم زاده : در خصوص سایر کاربری ها با لحاظ سود زمان سرمایه گذاری ودوران فروش حداکثر به40خواهد رسید.
اقتصاد کرمان :جناب مهندس امیری، مشکلات مدیریتی خوبی مطرح کردید.
محسن امیری:مشکلات مدیریتی در کرمان پررنگ تر است مخصوصا در بحث شهرداری.
مهران عالم زاده : اتفاقا نظر من این نیست. تخفیفی که شهرداری درکرمان به انبوه سازان می دهد، درهیچ شهر دیگری نیست.
اقتصاد کرمان : اما این تخفیف نباید چندان کارگشا یا دست و پاگیر هم باشد.
مهران عالم زاده : به هر حال نوعی مساعدت است.
محسن امیری: در توضیح بیشتر مشکلات، مثال می زنم که آیا تقاضای مسکن و ساختمان در شهری مثل مشهد با سالانه ۳۵ میلیون گردشگر مثل کرمان هست؟.
مهران عالم زاده : این نقطه قوت مشهد است و  نقطه ضعف کرمان محسوب نمی شود. هرشهری نقاط ضعف وقوت خود را دارد.
اقتصاد کرمان : با اینکه متناسب با شرایط کرمان باید برنامه ریزی و اجرا کنیم موافقم و طبیعی هست هر شهری شرایط خاص خود را دارد.
مهران عالم زاده : مثلا درآمد زیاد برخی محصولات کشاورزی دراستان، نقطه قوت ما هست که می تواند به سمت سرمایه گذاری سوق داده شود، اعم ازخرید زمین یا ساختمان.
محسن امیری:در شیراز و اصفهان چقدر سالانه فقط بر پایه جذب مسافر، خانه ساخته می شود در حالی که در کرمان این طور نیست.
اقتصاد کرمان : بافت قدیم شهر را مزیتی برای ساخت و ساز عنوان می کنند .مزایا و معایب فعالیت در بافت قدیم چه مواردی است و ایا می توان به احیای آن در کوتاه مدت و میان مدت امیدوار بود؟.
مهران عالم زاده : خیر. بافت قدیم متاسفانه مزیت چندانی ندارد و چه بسا ساخت وساز دربافت قدیم تابع ضوابط خاص ومشکلات اجرایی بسیار زیادتری نیز هست. تا وضعیت سیاستهای تشویقی حاکمیت برای ساخت وساز دربافت قدیم وحتی بافت فرسوده که تعریف متفاوتی دارد، همین باشد، اتفاق جدی نخواهد افتاد.
اقتصاد کرمان : خیلی خوب. چه توصیه های برای خریداران در شرایط فعلی دارید؟.
مهران عالم زاده : به نظرم خرید قبل ارتوافق، ضرری را متوجه خریداران نخواهد کرد ولی احتمالاعوارض ناشی ارتوافق به تدریج رونق وبه تبع آن افزایش قیمتها را درپی خواهد داشت.
اقتصاد کرمان : جناب مهندس امیری،از نظر شما چرا ما شاهد سرمایه گذاران غیربومی در بخش مسکن استان نیستیم؟
محسن امیری:یک دلیل این است که توجیه کمتری دارد سرمایه گذاری در کرمان در مقایسه با سایر شهرها.
اقتصاد کرمان : جناب مهندس عالم زاده، تصور عمومی این است که با توافق و پس از رفع تحریم همه قیمت ها در همه بخش ها پایین می اید چون با قیمت های غیرواقعی محصول تولید شده در حالی که شما می گویید که در ان شرایط هم قیمت ها افزایش می یابد؟
مهران عالم زاده : متاسفانه این انتظار و تصور عمومی است که همه مسائل را ناشی از تحریم می دانند درحالی که اقتصاد بیمار ودستوری ایران، مشکلاتش بسیار بیشتر از این حرفهاست که همه آنها با توافق حل بشود.حتی بعید به نظر میرسد بعد ازتوافق، تغییری درنرخ دولتی ارز داشته باشیم.
محسن امیری:نرخ مسکن کاهش نخواهد داشت چون اولا مسکن فعلی در دوره گرانی ساخته شده و ثانیا اغلب اجزای مسکن کاهش قیمت نخواهد داشت.ببینید نرخ واقعی  تسهیلات بانکی مثل مسکن وقتی حدود ۴۰ درصد است،  ایا می توان گفت همه مشکلات مال تحریم است؟.
اقتصاد کرمان : با این حساب اگر کسی در رکود فعلی اقدام به خرید نکند بعدا شاید امکان آن را پیدا نکند.درست است؟.
مهران عالم زاده : به نظرم آرامش واطمینان خاطر مردم باعث سرمایه گذاری خواهد گردید وچون ساختمان درایران کالای سرمایه ای ودرآمد زاست و با تورم هم ارزش آن افزایش می یابد، مورد اقبال بیشتری قرارمی گیرد.
محسن امیری:دقیقا .حداقل در شرایط فعلی انبوه ساز به خاطر جبران کمبود نقدینگی خودش ممکن است با قیمت کمتری عرضه کند اما در آینده اینطور نیست.
دکتر جعفرزاده: به فرض اگر به هر دلیلی توافق نهایی صورت نگرفت، تحلیل صاحب نظران محترم راجع به بازار مسکن چیست؟
مهران عالم زاده : ادامه رکود وتثبیت یا کاهش قیمتها
محسن امیری:قطعا کاهش بی رویه قیمت ها
دکتر جعفرزاده: دلیل اینکه بهای زمین و مسکن در کرمان نسبت به جایی مثل شهر جدید اندیشه تهران که از نظر امکانات قابل مقایسه با کرمان نیست، حداقل یک و نیم تا دو و نیم برابر است، چیست؟
امیری:فکر می کنم اولا قیمت سرشکن شده زمین به خاطر تراکم بالا و بلند مرتبه سازی کمتر هست و ثانیا هزینه تمام شده ساخت باز هم بخاطر مقیاس بالاتر انبوه سازی کمتر شده است.
مهران عالم زاده : به نظر من شهرک های اقماری خیلی مورد اقبال نیستند و به همین دلیل افزایش قیمت زیادی ندارند. ضمن اینکه این سیاست شرکت شهرهای جدید است تا باجلب سرمایه گذاران، مابقی زمین ها رابه قیمت بالاتری بفروشد.
محسن امیری:یک دلیل هم این است که در شهری مثل اندیشه هنوز بافت زندگی و معیشتی شکل خودش را پیدا نکرده و به هیچ وجه نمی تواند مثل شهرهای کهنی چون کرمان و ... جذابیت برای متقاضی داشته باشد.
دکترجعفرزاده: به نظر من یکی از مهمترین دلایل عدم رونق نسبی بازار مسکن استان، کمبود تقاضای واقعی به سبب سطح پایین زندگی است.
اقتصاد کرمان :توصیه های خود به سازندگان را هم مطرح نمایید.
محسن امیری:توصیه اول به سازندگان مخصوصا برای مصون ماندن از گزند بی کیفیتی و نامرغوب ساختن، این است که اولا منسجم باشند و برای کوتاه کردن دست غیر متخصص ها از ساخت و ساز اقدام جدی کنند.
مهران عالم زاده : توصیه من به سازندگان این است که فعلا در مناطق گران مسکونی ونقاط مهم تجاری سرمایه گذاری کنند که تقاضای خرید آن بیشتر است.
اقتصاد کرمان :به عنوان سوال آخر، برای افزایش قدرت خرید مردم چه راهکارهای قابل اجرایی پیشنهاد می دهید؟
محسن امیری:یکی از عوامل موثر بر قدرت خرید،ارایه تسهیلات دولتی با بهره کم است تسهیلاتی متناسب با قیمت تمام شده. تصور کنید برای خرید یک آپارتمان ۸۰ متری که حدود300-200 میلیون قیمت می خورد، پرداخت وام ۳۵ میلیونی چه گرهی را می گشاید ؟ آن هم با بهره بیش از ۴۰ درصد!.
مهران عالم زاده : به نظرم راه افزایش قدرت خرید مردم، افزایش سقف وام خرید مسکن است البته با اقساط پلکانی.
اقتصاد کرمان : از حضور شما در این گفت و گو سپاسگزاریم.
 

عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه اخذ مالیات از خانه های بیش از 75 متر منوط به شناسایی آنان است، گفت: در صورتی که این طرح به افزایش هزینه های اجاره بها و همچنین آوار شدن آن بر سر مستاجران منجر شود مورد موافقت نمایندگان نخواهد بود.
محمد فیروزی با یادآوری اظهارات اخیر معاون وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اخذ مالیات از خانه های بیش از 75 متر،گفت: اخذ مالیات از مسکن با درنظر گرفتن میزان تمکن مالی افراد،می تواند مثمرثمر واقع شود.
نماینده مردم طنز، قمصر و بادرود درمجلس شورای اسلامی،با تاکید بر ضرورت درنظر گرفتن سازوکاری مشخص برای شناسایی خانه های خالی از سکنه و همچنین مسکن های بیش از 75 متر برای اخذ مالیات از آن ها، افزود: درصورتی که درنظرگرفتن اصول صحیح شناسایی چنین مسکن های به متضرر شدن برخی افراد منجر شود،می توان به اشتباه بودن مسیر منتخب اذعان کرد.
معاملات مسکن باید به رقم ارزش واقعی نزدیک شود
این نماینده مردم در مجلس نهم، با تاکید براینکه اخذ مالیات از مسکن بیش از 75 متر نباید به آوار شدن هزینه ها بر سر اجاره نشین ها منجر شود،گفت: اگر این طرح به افزایش هزینه های اجاره بها و همچنین افتادن آن بر دوش مستاجران منجر شود مورد موافقت نمایندگان نخواهد بود. فیروزی ادامه داد: باید معاملات مسکن به رقم ارزش واقعی نزدیک شود تا نرخ مالیات حاصل از این نوع معاملات به اثرگذاری در درآمدهای دولت مبدل شود. فیروزی با بیان اینکه موافقت نمایندگان با اخذ مالیات از خانه های بیش از 75 متر نیازمند درنظرگرفتن سازوکاری مشخص برای این کار است،گفت: با درنظر گرفتن امکان شناسایی دقیق این مسکن ها همراه با میزان تمکن مالی افراد،می توان نسبت به آینده این طرح امید داشت.
اخذ مالیات از خانه های خالی به تهیه اجاره نامه های صوری منجر نشود
وی با یادآوری طرحی مبنی بر اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه، افزود: اجرای صحیح این طرح متضمن توجه و شناسایی چنین خانه های است؛درغیر این صورت باید منتظر ایجاد مفسده جدیدی مانند تهیه اجاره‌نامه‌های صوری یا پرکردن خانه‌های خالی خود با استفاده از اسباب و وسایل بلااستفاده خانه باشیم. فیروزی با تاکید براینکه اخذ مالیات از معاملات مسکن بسیار توجیه پذیر است،تصریح کرد: اخذ مالیات به این شیوه،درآمد دولت واقعی تر و بیشتر خواهد کرد.
عضوکمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: بررسی طرح اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه و همچنین خانه های بیش از 75 متر به طورحتم در کمیسیون عمران مجلس بررسی می شود.
 

مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه سال گذشته برای خرید 125 هزار واحد مسکونی تسهیلاتی معادل 34 هزار میلیارد ریال پرداخت شد، گفت: تاکنون در مسکن مهر 482 هزار میلیارد ریال قرارداد منعقد و معادل 440 هزار میلیارد ریال تسهیلات پرداخت شده است. به گزارش ایرنا از روابط عمومی بانک مسکن، محمد هاشم بت شکن در نشست مدیران و روسای شعب برتر این بانک در خصوص عملکرد بانک مسکن در سال 1393، افزود: میزان تسهیلات پرداختی در سیستم بانکی در سال گذشته 3414 میلیارد ریال بود که از این میزان 11،8 درصد آن تسهیلات اعطایی در بخش مسکن و ساختمان بوده است.
وی اظهار داشت: بانک مسکن سهم 47 درصدی از تسهیلات اعطایی بخش مسکن درسیستم بانکی را به خود اختصاص داده که این درصد معادل 198 هزار میلیارد ریال در سال گذشته بوده و در واقع بیشترین مانده تسهیلات کشور و کمترین میزان معوقه نظام بانکی متعلق به بانک مسکن است. مدیرعامل بانک مسکن میزان تسهیلات پرداختی در بخش فروش اقساطی سهم الشرکه بانک را 112 هزار میلیارد ریال برای 578 هزار واحد مسکونی عنوان کرد. وی با اشاره به دغدغه رهبر معظم انقلاب و دولت یازدهم برای تکمیل مسکن مهر، گفت: با تلاش کارکنان بانک مسکن درراستای رفع این دغدغه تاکنون قرارداد 482 هزار میلیارد ریال منعقد و معادل 440 هزار میلیارد ریال تسهیلات پرداخت شده است. مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه در سال 1393 نیز 385 هزار واحد مسکن مهر را فروش اقساطی کردیم، افزود: تاکنون یک میلیون و 420هزار واحد فروش اقساطی شده است. بت شکن با اشاره به وظیفه خطیر پرداخت تسهیلات 2 میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر و فروش اقساطی و وصول مطالبات آن، درخواست استمهال 15ساله خطوط اعتباری مهر را به منظور تبدیل مجدد این منابع به تسهیلات مطرح و اظهار امیدواری کرد که از این طریق موتور خروج از رکود اقتصادی در بخش را توسط بانک مسکن به حرکت درآید. وی در خصوص فعالیت های بانک مسکن درحوزه ارزی نیز گفت: با توجه به تحریم بانک ها در فعالیت های ارزی، بانک مسکن در سال گذشته 567 میلیون دلار برای واردات کالاهای اساسی کارسازی کرده است.